# Entspannen im Maison Victors Farmhaus
**Exklusives Retreat für Ruhesuchende in einem stilvoll umgebauten historischen Vierseitenhof in Warthe**
Nur 200 Meter vom Achterwasser entfernt liegt unser außergewöhnliches Anwesen: ein behutsam renoviertes Gutshaus mit zwei Ferienwohnungen (für 2 bzw. 6 Personen) und unserer Hauptattraktion – einer aufwändig sanierten Scheune, die zu einem luxuriösen Wohnhaus transformiert wurde. Willkommen im Maison Victors Farmhaus!
Die Künstler-, Musiker- und Sammlerfamilie hat 2021/2022 diesen ehemaligen Pferdestall aus dem Jahr 1890 mit nachhaltigen Materialien und viel Liebe zum Detail umgebaut. Das Ergebnis: ein einzigartiger Mix aus industriellem Scheunen-Stil und Boutique-Design.
## Luxus trifft Landidylle im Lieper Winkel auf Usedom
Entdecken Sie auf 460 Quadratmetern ein einzigartiges Wohnerlebnis, das ländlichen Charme mit Premium-Ausstattung und künstlerischem Flair verbindet – ein echtes Refugium für Ruhe und Inspiration.
*Erdgeschoss (360 m²):
– **Open-Space Küchen- und Essbereich** mit Premium-Ausstattung: hochwertige Siemens-Geräte, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer und exklusiver Weinkühlschrank
– **Großzügige Kochlandschaft** mit 5-Meter-Küchenzeile und 4-Meter-Esstisch für gemeinsame Genussmomente
– **Lichtdurchflutete Lounge** mit bequemen Sofas und Sesseln, nahtlos angrenzend an den Wohnbereich
– **Panoramafenster** mit unverbautem Blick in die umgebende Natur
– **Dedicated Spaces** für Arbeit und Entspannung: separates Büro und Yoga-Raum
* Belle Etage (100 m²):
Gemütliche Leseecke für entspannte Stunden
Luftiges Masterbedroom mit beeindruckender Spitzdecke
Designbad mit hochwertigen Armaturen
* Mezzanine-Bereich:
Zwei weitere Schlafzimmer für bis zu 4-5 Personen, jeweils mit privatem Bad
Badezimmer-Highlights: elegante frei stehende Badewanne im einen, Walk-in-Dusche im anderen
Außenbereich:
Outdoor-Living mit Grill und Feuerstelle für gesellige Abende
11.000 m² Naturgrundstück mit unverbautem Blick über die Felder
Ausstattung & technische Merkmale
Die Heiz- und Biokläranlage wurde so konzipiert, dass ein weiterer Ausbau des
Hofes jederzeit möglich ist – ohne eine Erweiterung der bestehenden Systeme.
Heizungssystem:
• Hackgutheizung: Hargassner (inkl. Zubehör) mit einer Leistung bis 150 kW
• Solarthermie: Paradigma-Heißwassersystem mit vier Schichtpufferspeichern à
2000 L und
einem Trinkwasserspeicher der Firma Baunach
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Im Obergeschoss ergänzt durch hochwertige Heizkörper
• Im Erdgeschoss nachrüstbare Heizkörper auf Wunsch
Biokläranlage:
• Pflanzenkläranlage mit mehreren Kammern
• Geeignet für eine Durchschnittsnutzung von 22 Personen
Trinkwasseraufbereitung
Die Kombination aus verschiedenen Filtersystemen sorgt für hochwertige
Trinkwasserqualität und reduziert Kalkablagerungen, ohne wertvolle
Mineralstoffe wie Kalzium und Magnesium zu entfernen.
• Trinkwasserfilter:
• Permasolvent Aktiv PT-S25E
• PT-HWS 32 Permaster Black/Hauswasser
Eingebettet in den idyllischen Lieper Winkel auf Usedom bietet unser Anwesen:
Absolute Ruhe fernab vom Massentourismus
Direkten Zugang zu Wander- und Radwegen durch unberührte Natur
Baden im Achterwasser – nur 250 Meter entfernt liegen ruhige Naturbadestellen
Wir laden Sie ein, Maison Victors Farmhaus zu Ihrem temporären Zuhause zu machen – ein Ort, an dem Ruhe, Inspiration und Exklusivität aufeinandertreffen.
Hinweis: Dieser besondere Ort ist für Gäste konzipiert, die Stille, Erholung und kreative Inspiration in der Natur suchen. Aus Sicherheitsgründen sind Kinder nur im Säuglingsalter oder ab ca. 15 Jahren willkommen.
Geschichte, Merkmale und Ausstattung
Das Ensemble wurde im Herbst 2022 fertiggestellt und nach ökologischen
Aspekten ausgebaut.
Das Haupthaus ist vollständig recycelbar. Das Dach besteht aus einem
nachhaltigen Recycling-Aufdämmdach der Firma Kingspan.
Die Wände sind mit
der ökologischen Aufspritzdämmtechnik gedämmt.
Der Peenehof, heute umbenannt in Victor’s Farmhaus, wurde vermutlich ab
1890 errichtet. Dies lässt sich anhand des für alle Gebäude typischen
Feldsteinfundaments ableiten. Überliefert ist, dass der Hof über lange Zeit in
Familienbesitz war und von Landwirten bewirtschaftet wurde.
Wohnfläche u. erste Angaben zu den Häusern
1. Gutshaus. Lage zur ruhigen Dorfstraße , mit Terrassen, Gärten und
Obstgarten. Ca. 260qm, 2 Wohnungen. Whg.1, 4 Zimmer, Wohnküche,
darunter 3 Schlafzimmer (2 im Dachgeschoss), 1 Duschbad, 1 Wannenbad.
Whg.2, 3 Zi. Kleine Wohnküche, Schlafzimmer, Dachatelier. Wannenbad.
Voll möbliert, steht zur Ferienvermietung zur Verfügung
2. Pferdestall Wohnhaus
Pferdestall mit Lage zum großen Hof, Obstgarten, Garten und Feld
6 Zimmer: EG. große Wohnküche, Halle mit 9m Höhe, Tenne-Wohnraum
Arbeitsraum, Kl. Gästebad mit Dusche. OG. 3 Schlafzimmer, 2 Wannen
Duschbäder, ein Duschbad, großzügige Empore- Verbindung zwischen den
Schlaftrakten
Grundstücksfläche,
11.800 qm, unterteilt in Gärten, Hof, Auffahrt u. Feld
Objekttyp Vierseitenhof ca.1890
-Familienanwesen, Vierseitenhof mit 11.800 qm Grundstück
-Gutshaus, Pferdestall 2021/22 umgebaut zur Wohnscheune
-Kuhstall, noch nicht ausgebaut
-Schweinestall, Lager & Heizungsraum
Ückeritz
Lütow