Haus Relaxx Nordisch. Natürlich. Nachhaltig.

Direkt am Achterwasser, im kleinen Ort Lütow auf dem Gnitz, steht dieses besondere Haus aus dem Jahr 2007. In erster Reihe zum Wasser gebaut, fügt es sich mit seiner schlichten Lärchenholzfassade unaufdringlich in die Landschaft ein – nordisch zurückhaltend, innen aber voller Wärme und Komfort.

Das Gebäude beherbergt zwei Wohneinheiten auf einer Ebene:

Wohnung 1 mit ca. 83,8 m²

Wohnung 2 mit ca. 67,8 m²

Beide Wohnungen bieten großzügige Wohnbereiche mit offenen Küchen, zwei Schlafzimmern und modernen Bädern. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Badehaus mit Sauna und Whirlpool sowie einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsbereich.

Der Garten öffnet sich zum Wasser, mit Plätzen für Sonne und Schatten. Nur wenige Schritte entfernt beginnt das Naturschutzgebiet mit seltener Flora und Fauna.

Die Ausstattung ist durchdacht, hochwertig und typisch norddeutsch: funktional, langlebig, klar.

Bauweise & Materialien:

– Holzständerbau mit Steico-Holzfaserdämmung
– Aluminiumdach, Holz-Alu-Fenster „Velfac“
– Lärchenholzverschalung außen, pflegefrei vergrauend
– Eichendielen, Bäder mit Jura Kalksandstein
– Wände mit Kalk- und Lehmfarben
– Schreinergefertigte Türen und Einbauten (2022)

Wohnungen:

– Offene Bulthaup-Küchen (System 20/25) mit Miele- und Gaggenau-Geräten
– Zwei Schlafzimmer je Einheit
– Duschbäder aus Jura Kalksandstein
– Holzöfen für behagliche Wärme

Wellness & Garten:

– Separates Badehaus mit Sauna (Klafs) und Whirlpool (Teuco)
– Großzügiger Garten mit Wasserblick
– Zugang zum Naturschutzgebiet und Badeplätzen

Technik:

– Viessmann Luftwärmepumpe (2017) mit Pufferspeicher
– Solarthermieanlage
– Brunner-Grundofen mit Wasserführung
– Fußbodenheizung in allen Räumen
– Biologische Kleinkläranlage, Regenwasserzisterne (5.000 l)
– Nuki Schließsystem (2022)
– LAN-Verkabelung, Glasfaser anschlussfertig

Willkommen in Lütow – hier bist Du mitten auf der Halbinsel Gnitz, einem der ruhigsten und schönsten Flecken auf Usedom. Zwischen Achterwasser und Ostsee findest Du eine Landschaft, die gleichzeitig entspannt und aufregend ist: Wälder, Steilküsten, kleine Dörfer mit Reetdächern und jede Menge Natur, die Dich sofort runterkommen lässt.

Natur pur: Spaziergänge am Wasser, Radwege durch Kiefernwälder und der „Weiße Berg“ mit seinem Blick übers Achterwasser – das ist Deine tägliche Kulisse.

Ruhe mit Anschluss: Du wohnst abseits vom großen Trubel, bist aber schnell in Zinnowitz oder Wolgast, wenn Du Lust auf mehr Leben hast.

Geschichte & Charme: Alte Kirchen, Großsteingräber und kleine Bauerndörfer geben der Gegend Charakter – hier spürst Du, dass Usedom mehr ist als nur Strand.

Freizeit & Erholung: Ob Segeln, Paddeln oder einfach nur die Füße ins Wasser halten – das Achterwasser liegt direkt vor Deiner Tür.

Kurz gesagt: In Lütow bekommst Du das Beste aus beiden Welten – die Ruhe eines Naturrefugiums und die Nähe zu allem, was Usedom spannend macht. Wenn Du einen Ort suchst, der nicht nur schön aussieht, sondern sich auch nach Freiheit anfühlt, dann bist Du hier genau richtig.

Ein Haus wie dieses lässt sich nicht allein auf Papier beschreiben.

Die Lage am Achterwasser, die klare Bauweise und die besondere Atmosphäre erschließen sich erst, wenn man selbst vor Ort steht. Wer einmal den Blick über das Wasser schweifen lässt, den Duft von Holz und Natur einatmet und die Ruhe spürt, versteht, warum dieser Platz etwas Einzigartiges ist.

Wenn Dir dieses Haus zusagt, vereinbare gern einen Termin zur Besichtigung. Wir nehmen uns Zeit, zeigen Dir die Details und lassen die Stimmung des Hauses erleben – unverstellt, direkt und nordisch klar.

Diskretion und Verbindlichkeit sind für uns selbstverständlich. Wir begleiten Dich persönlich und zuverlässig bei jedem Schritt, von der ersten Besichtigung bis zur Entscheidung.