Heringsdorf
Du bist nicht zu Gast – Du bist zu Hause im Penthouse-Luxus …
- Objektname
- Palais Wilhelm 4.4
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Penthouse
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- 14.000,00 m²
- Wohnfläche
- 126,30 m²
Neu
Zur Immobilie
Die Villa Luna ist eine echte Perle direkt an der Ahlbecker Promenade. In der historischen Bädervilla von 1900, die 2002 komplett kernsaniert wurde, erwartet Dich eine 105 m² große 3-Raum-Galeriewohnung, die 2021 frisch modernisiert wurde. Die Wohnung geht über zwei Etagen und hat alles, was Du zum Runterkommen brauchst.
Dein Highlight: Die Dachterrasse mit seitlichem Meerblick – hier schmeckst Du die Ostsee beim ersten Kaffee.
Und weil wir wissen, dass Parken auf Usedom nervt: Du hast zwei eigene Plätze direkt am Haus und kommst per Funkschlüssel ganz entspannt durch die Promenadendurchfahrt. Exklusiver wird’s nicht.
Die Bude ist voll möbliert und startklar für Dich.
Kein Stress mit Möbelaufbauen – hier passt alles zusammen.
Schlafen: Ein großes Schlafzimmer im OG und ein charmantes zweites Zimmer direkt unterm Dach.
Zwei moderne Bäder – eins mit Dusche, eins mit Wanne und Dusche. Keiner muss Schlange stehen.
Kochen & Schnacken: Offene Küche mit allem Drum und Dran und ein großer Esstisch.
Gemütlichkeit: Wohnzimmer mit Kamin für die kalten Tage.
Extras: Wendeltreppe, Gemeinschafts-Waschmaschine & Trockner, eigener Abstellraum mit extra Kühlschrank und ein abschließbarer Platz für deine Bikes.
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- wegen Denkmal nicht notwenig
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Du wohnst direkt zwischen Fußgängerzone und Grenzstraße. Gegenüber ist der Sportstrand, falls Du Dich auspowern willst, oder Du fällst einfach direkt in den Sand.
Alles um die Ecke:
Bäcker, Supermarkt und gute Restaurants erreichst Du locker zu Fuß.
Insel-Hopping:
Rad- und Wanderwege starten vor der Tür und nach Heringsdorf oder Swinemünde kommst Du fix mit dem Bus oder mit der Bahn.
Natur pur:
Dünen, Kiefern und die salzige Brise gibt’s gratis obendrauf. Ideal für alle, die Bock auf Trubel haben, aber ihren Rückzugsort brauchen.
Persönliche Betreuung – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe
Flexible Besichtigungstermine – individuell & unkompliziert
Ausführliches Exposé mit Grundriss, Bildern & allen technischen Daten
Transparente Infos zu Kaufpreis, Nebenkosten & Provision
Alle Unterlagen auf Wunsch: Teilungserklärung, Protokolle, Abrechnungen
Lokale Expertise direkt aus Ahlbeck – wir kennen die Insel, die Lage & die Menschen
Ihr Ansprechpartner
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