Heringsdorf
Du bist nicht zu Gast – Du bist zu Hause im Penthouse-Luxus …
- Objektname
- Palais Wilhelm 4.4
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Penthouse
- Vermarktungsart
- Kauf
- Anzahl Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Grundstücksfläche
- 14.000,00 m²
- Wohnfläche
- 126,30 m²
Zur Immobilie
* Exklusive Dachgeschosswohnung in stilvollem Altbau von 1877
* aufwendig saniert & modernisiert: 2011
* voll und hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im 2. OG (DG)
* Top-Lage in den charmanten Kaiserbädern Heringsdorf
* Solide, massive Bauweise auf großem Grundstück (1.266 m²)
* ca. 90 m² Wohnfläche – verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer
* Zwei behagliche Schlafzimmer, ideal auch für Gäste oder Homeoffice
* Modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung + separates Gäste-WC
* Ideal für Liebhaber historischer Architektur mit Anspruch an modernen Wohnkomfort
* aufwendig saniert & modernisiert: 2011
* sonniger Balkon Richtung Süd/Ost
* offenes Wohnkonzept mit moderner Sofa-Lounge & großem Flatscreen-TV
* großer Echtholz-Esstisch mit hochwertigen Polsterstühlen (drehbar)
* hochwertige Einbauküche, voll ausgestattet (inkl. Spülmaschine – 40 cm breit)
* großes Haupt-Schlafzimmer mit Doppelbett und viel Tageslicht
* Vorraum des Haupt-Schlafzimmer mit Kleiderschrank
* Gäste-WC
* zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Kleiderschrank
* modernes Badezimmer mit Oberlicht & großer Dusche
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* großer Einbauschrank im Eingangsbereich
* Kellerraum inklusive – praktischer Stauraum
* PKW Stellplatz direkt hinter der Villa
* ebenerdiger Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung)
* Waschmaschine & Trockner gegen Gebühr in UG (Gemeinschaftsnutzung)
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- wegen Denkmal nicht notwenig
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Top-Lage auf Usedom – ruhig, zentral & strandnah
Die Villa Hähle liegt auf der beliebten Insel Usedom – zentral, aber angenehm ruhig in einer charmanten Seitenstraße von Heringsdorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvoll restaurierten Villen im typischen Bäderarchitektur-Stil.
Die Lage überzeugt auf ganzer Linie:
Nur ca. 450 m bis zum feinsandigen Ostseestrand und zur berühmten Seebrücke Heringsdorf
Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen in fußläufiger Nähe
Goethepark mit idyllischem Teich nur wenige Schritte entfernt – perfekt für entspannte Spaziergänge unter alten Buchen
Bahnhof Heringsdorf in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal auch für Gäste, die ohne Auto anreisen
Für das Apartment besteht ein laufender Vertrag mit einer Ferienvermietungs-Agentur.
Bereits vorliegende Buchungen müssen ggf. übernommen werden.
Die Ferienwohnung erzielt aufgrund der gehobenen Ausstattung sehr gute Auslastungszahlen in der Ferienvermietung.
Extra Info für Kunstbegeisterte: der Maler und Mitbegründer des Pommerschen Künstlerbundes Franz Friedrich Christian Schütt wohnte von 1945 bis 1960 in der Villa Hähle und wusste ihren architektonischen Charme und die gute Lage zu schätzen.
Ihr Ansprechpartner
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