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Du lebst zwischen Schiebefenstern, Parkett und Geschichte – aber ganz modern …

Objektname: DIE VILLA – WE 2

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschosswohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Ahlbeck

Land: Deutschland

Wohnfläche: 57,74 m²

Grundstücksfläche: 1.523,00 m²

Anzahl Zimmer: 2,5

Balkon: Ja

Fußboden: Fliesen, Massivholz-Parkett

Stellplätze: 1 Freiplatz

Kaufpreis gesamt: 428.000 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Zur Immobilie

Objektbeschreibung Langexposé (Portale)

Ausstattungsbeschreibung Langexposé (Portale)

Energieausweis

Lagebeschreibung Langexposé (Portale)

Video

Sonstige Angaben Langexposé (Portale)

Du betrittst die Beletage und spürst sofort den Charme vergangener Zeiten – hohe Decken, ein Jugendstil-Kronleuchter über deiner Sofa-Lounge und ein Flatscreen-TV.
Die Einrichtung? Ein stilvoller Mix aus Massivholzmöbeln und liebevoll ausgewählten Accessoires. Öl-Gemälde feiern nostalgische Bäderkultur, jedes Detail sitzt.

Meerblick inklusive: Auf deiner Terrasse genießt du den Ozean bei einem Glas Wein. Dein Schlafzimmer bietet hochwertige Möbel, ein gemütliches Doppelbett und direkten Zugang zur Terrasse – Wellenrauschen inklusive.

Dein Spa-Moment: Das Bad verwöhnt dich mit ebenerdiger Dusche, Fußbodenheizung und warmen Handtüchern – Komfort pur.

Willkommen in deiner stilvollen 2,5-Zimmer-Wohnung in einer prachtvollen Villa von ca. 1900 – liebevoll saniert und voll ausgestattet. Historischer Charme trifft modernen Komfort!

Highlights:
Hochparterre mit Ostseeblick & Terrasse für Sonnenaufgänge
Offenes Wohnkonzept mit Sofa-Lounge & Flatscreen-TV
Landhausküche inkl. Spülmaschine
Wintergarten mit großem Esstisch & Meerblick
Schlafzimmer mit Doppelbett & direktem Blick aufs Wasser
Modernes Bad mit großer, ebenerdiger Dusche & Fußbodenheizung
Echtholzparkett, Stuck, exklusive Ölgemälde & 3,85 m Raumhöhe
Originale Messingbeschläge – ein Hauch Geschichte
Abstellraum, PKW-Stellplatz & Fahrradplatz

Gemeinschaftsbereich:
Sauna mit Ruheraum & Dusche
Waschmaschine & Trockner im UG

Vermietung:
Aktuell über Ferienagentur vermietet – bestehende Buchungen ggf. zu übernehmen.

Nutzungsart: Wohnen

Energieausweis: wegen Denkmal nicht notwenig

wesentlicher Energieträger: Gas

Stell dir vor: Ein Ort, der selbst Kaiser Wilhelm II. verzaubert hätte! Ahlbeck ist mehr als nur ein Seebad – Seit über einem Jahrhundert zählt dieser Ort zu den begehrtesten Kaiserbädern an der Ostseeküste und begeistert täglich aufs neue.

Direkt an einer ruhigen T-Kreuzung thront DIE VILLA wie ein architektonisches Meisterwerk. Das Meer? Zum Greifen nah.

– Nur 160 Meter zum Strand
– Die berühmte Ahlbecker Seebrücke – in nur 700 Metern erreichbar
– Restaurants, Cafés und charmante Läden buchstäblich um die Ecke

Mehr als nur eine Unterkunft

Vergiss Langeweile! – hier ist für alles gesorgt:
– Supermarkt und Drogerie in Gehdistanz
– Ostseetherme nur 400 Meter entfernt für Wellness-Momente
– Zahlreiche Aktivitäten für jeden Geschmack

Kurz gesagt: Hier wartet nicht nur Usedom, hier wartet dein Traumurlaub – mit Mehr!

Youtubefilm Die Villa

Wir freuen uns mit dieser mondänen Villa Dein Interesse geweckt zu haben.

Lasse Dich von diesem Schmuckstück in die wilhelminische Kaiserzeit entführen und erlebe das unvergleichliche Wohngefühl in traumhafter Kaiserbäder-Architektur.

Gerne schicken wir Dir ausführliche Unterlagen zu und beantworten all Deine Fragen.